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4-Zi-RMH mit tollem Garten, gepflegt mit Modernisierungsbedarf

Objektart Reihenhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 94,00 m²
Grundstücksfläche 190,00 m²
Baujahr 1978
Ort Syke
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Objektnr. 2038
Kaufpreis 275.000 €

Beschreibung

Ein ganz typisches Reihenhaus, das vor allem mit einem guten Grundriss glänzen kann und so vier komfortable Zimmer auf der relativ kleinen Grundfläche unterbringt. Zudem haben Sie hier im Obergeschoss keine Dachschrägen, was die Etage nicht nur optisch wirklich groß erscheinen lässt. Hinzu kommt der Vollkeller, der viel Platz für Hobbys und natürlich Stauraum bereit hält.

Der kleine Garten ist gut durchdacht angelegt und üppig grün an allen Seiten. Man erreicht ihn über den Terrassenzugang von Wohnzimmer und Küche aus. Außerdem gibt es noch eine kleine Pforte, die auch einen Zugang von außen ermöglicht.

Das Haus ist in einem guten Pflegezustand. Wenn auch die Ausstattung insgesamt nicht mehr zeitgemäß erscheint und manches, wie z.B. einige Rollladengurte, deutliche Gebrauchsspuren zeigen. Echte Mängel sind aber keine bekannt.

Inwieweit Sie umfassend modernisieren oder durch Renovierung optisch verjüngen, hängt vor allem von Ihren Vorstellungen und dem Budget ab. Zwingend sind zusätzliche Investitionen zunächst jedenfalls nicht.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Heizkörpern in einigen Räumen (komplett neue Kellerfenster von 2006)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung, gewartet (Buderus, von 1997)
- Gäste-WC, aus dem Baujahr
- Einbauküche, älter
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Dachboden
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- 2 Garagen
- Kabelanschluss

Lage

Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und netter Nachbarschaft, nicht weit von der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnanlage mit vier Hausreihen bildet das Ende einer großzügig bemessenen Sackgasse, so dass es nur den Anliegerverkehr gibt. Auch wenn die Bundesstraße im Prinzip direkt parallel zum großen Grundstück verläuft, bekommen Sie im Haus oder Garten nichts davon mit.

Nicht weit ist ebenso der grüne Stadtrand mit weitläufigen Grün- und Ackerflächen, aber auch mit dem schönen waldigen Hachetal, hier bieten sich viele Wege zum Walken, Joggen und für die Naherholung an.

Vielleicht bleiben Sie aber auch gern im eigenen Garten, der hinterm Haus einen tollen Rückzugsort im Freien bietet.

Flächen

Wohnfläche:
94,00 m²
Grundstücksfläche:
190,00 m²
Nutzfläche:
46,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
275.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
142.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1978

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Eckdaten

Zimmer 4
Wohnfläche 94,00 m²
Grundstücksfläche 190,00 m²
Baujahr 1978
Ort Syke
Objektart Reihenhaus
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Objektnr. 2038
Kaufpreis 275.000 €