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Gr. 3-Zi-Whg. in guter Lage - Solide vermietet - gute Geldanlage

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 82,00 m²
Grundstücksfläche 5.310,00 m²
Baujahr 1993
Ort Syke
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2031
Kaufpreis 199.000 €

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, das sich das große Grundstück mit drei weiteren baugleichen Häusern teilt. Es gibt je einen großen Hof mit Garagen für zwei der Häuser. Insgesamt ist die kleine Anlage sehr schön angelegt und macht einen gepflegten Eindruck.

Auch im Haus wirkt alles sehr freundlich und gepflegt. Eingang und Treppenhaus bieten einen hellen Empfang. Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, der in eine größere Diele mündet, die sich auch wohnlich nutzen lässt. Daneben gibt es zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, eine Küche und das helle Wannenbad. Nicht zu vergessen der nach Westen gelegene Balkon.

Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung solide vermietet. Modernisierungen hat es bislang noch keine gegeben, sie sind aber auch mittelfristig nicht erforderlich. Mit Jahresmieteinnahmen (inkl. Garage) von 5.400,- € / netto haben Sie hier eine gute Geldanlage.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Viessmann)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkon
- Garage
- Kabelanschluss

Lage

In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet westlich der Bahnlinie wohnt man sehr nah am Zentrum und gleichzeitig verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z.B. nach Bremen. Auch der Syker Bahnhof ist ganz nah. Ein Kindergarten liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohngebiet grenzt direkt an Felder und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen.

Syke bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Flächen

Wohnfläche:
82,00 m²
Grundstücksfläche:
5.310,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
199.000 €
Kaltmiete (Netto):
420 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
135.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1993

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Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 82,00 m²
Grundstücksfläche 5.310,00 m²
Baujahr 1993
Ort Syke
Objektart Etagenwohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2031
Kaufpreis 199.000 €