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Große DG-Wohnung in Okel mit Modernisierungsbedarf

Objektart Dachgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 112,00 m²
Grundstücksfläche 1.498,00 m²
Baujahr 1915
Ort Syke / Okel
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2029
Kaufpreis 149.000 €

Beschreibung

Die Wohnung liegt an der Nordwestseite im Dachgeschoss des 5-Parteienhauses. Ursprünglich war dies einmal die Schule von Okel. Im Außenbereich ist das teilweise noch sichtbar. Durch die Aufteilung in verschiedene Wohnungen ist davon im Inneren allerdings nichts mehr zu spüren. Außer vielleicht die recht großzügigen Abmessungen einiger Räume. Auch der Flur ist sehr groß und wirkt dadurch sehr einladend.

Insgesamt braucht es eine gründliche Renovierung und teilweise Modernisierung. Dennoch sind einzelne schöne Ausstattungsdetails durchaus erhaltenswert. Neben dem alten Dielenboden wären dies z.B. die großen Glastüren in Flur und Wohnzimmer. Aber auch die schöne Holztreppe im Eingang könnte nach einer Schönheitskur jeden Besucher stilecht empfangen.

Es gibt viel zu tun und noch ein bisschen was zu investieren. Bei einer Wohnung dieser Größe lohnt sich das aber allemal.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996 (Dachschrägenfenster, Holz, älter)
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Satellitenanlage
- Abstellraum
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Okel liegt nordöstlich von Syke und damit vor allem für Fahrten nach Weyhe, Bremen und Verden sehr verkehrsgünstig. Mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer netten Dorfgemeinschaft, ist Okel nicht nur für junge Familien ein reizvoller Ort, um sich dauerhaft niederzulassen.

Flächen

Wohnfläche:
112,00 m²
Grundstücksfläche:
1.498,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
149.000 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
127.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1915

Fragen zum Objekt & Exposé

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Eckdaten

Zimmer 4
Wohnfläche 112,00 m²
Grundstücksfläche 1.498,00 m²
Baujahr 1915
Ort Syke / Okel
Objektart Dachgeschosswohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2029
Kaufpreis 149.000 €