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Ruhige 3-Zi-Maisonette-Whg. mit guter Anbindung nach Bremen

Objektart Dachgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 82,00 m²
Grundstücksfläche 752,00 m²
Baujahr 2000
Ort Weyhe / Leeste
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2019-2
Kaufpreis 297.500 €

Beschreibung

Haus und Garten sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die vier Wohnungen im Haus teilen sich einen sehr großzügigen und hellen Eingangsbereich. Die Wohnung selbst liegt auf der rechten Hausseite, zum hinteren Garten hin und empfängt Sie in ihrer kleinen, hellen Diele. Der Rundgang vom Schlafzimmer über die Küche ins Wohnzimmer mit Balkon zeigt ein modernes und sehr einladend wirkendes Zuhause. Dank der Erker gibt es nur wenige Dachschrägen.

Das tolle Bad ist ein echtes Highlight. Mit mehr als 10 m² ist es wirklich groß und die zwei Fenster lassen viel Licht herein. Trotz der großen Eckbadewanne, der Dusche und der Waschmaschine haben Sie hier immer genügend Bewegungsfreiraum.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich dann das dritte Zimmer, das viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und über eine feste Treppe ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist.

Die Wohnungsausstattung ist durchgehend wertig und sehr zeitgemäß. Im Prinzip braucht es nur eine normale Renovierung und Sie können direkt einziehen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- weiße Landhaus-Innentüren, neu in 2018
- elektr. Rollläden
- eigene Gas-Therme (Buderus, 2019) mit bisher mtl. Heizkosten von 37 €
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (von 2020)
- extra-großes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- kleiner Abstellraum unter der Treppe
- ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe, Parkettfußboden, Echtholz-Wandpanele, TV- und Internetanschluss
- Balkon mit elektr. Markise (Markenhersteller)
- Keller mit Gemeinschaftsräumen und eigenem 7-qm-Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradunterstand
- PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss
- 157 € mtl. Hausgeld

Lage

Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt. Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten. Mit dem Rad sind Sie in nur 5 Minuten in Weyhe und mit der Bahn braucht es gerade 8-12 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Auch der Bremer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Das Grundstück liegt zwischen Kirchweyhe und Leeste im beliebten "Vogelquartier". Das schöne an speziell diesem Haus ist, dass es direkt an einem kleinen Wendekreis steht, auch gibt es eine recht große Grünfläche mit kleinem Spielplatz, die sich anschließt. So wirkt es ausgerechnet hier sehr großzügig und offen. Es gibt auch für Besuch genügend Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.

Und dann ist da noch die weite Natur, die nur 150 Meter weiter beginnt. Insofern kann man die Lage von genau dieser Wohnung nur als sehr gut beschreiben.

Flächen

Wohnfläche:
82,00 m²
Grundstücksfläche:
752,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
297.500 €

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
99.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2000

Fragen zum Objekt & Exposé

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Eckdaten

Zimmer 3
Wohnfläche 82,00 m²
Grundstücksfläche 752,00 m²
Baujahr 2000
Ort Weyhe / Leeste
Objektart Dachgeschosswohnung
Käuferprovision 3,57%
Objektnr. 2019-2
Kaufpreis 297.500 €