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Neubau: Komfortable 4-Zi-Terrassenwohnung zentral in Syke

Objektart Erdgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 108,00 m²
Grundstücksfläche 1.550,00 m²
Baujahr 2023
Ort Syke
Käuferprovision PROVISIONSFREI
Objektnr. 1999-2
Kaufpreis 421.900 €

Beschreibung

Diese beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser werden zusammen mit weiteren Neubauten das Gebiet an der Georg-Hoffmann-Straße beleben. Damit wird endlich dieser sehr zentrale Ort - nur wenige Schritte südlich der Hauptstraße - erschlossen und für Wohnzwecke nutzbar gemacht. Insgesamt werden in den kommenden Jahren ca. 50 Wohnungen entstehen, in diesem Haus sind es 10.

Die neuen Anwohner werden von den kurzen Wegen in die Stadt profitieren. Ein Auto braucht man hier nicht. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Gerade auch Senioren finden hier einen bequemen Alterswohnsitz, den sie vielleicht gegen ihr mittlerweile zu groß gewordenes Eigenheim tauschen wollen.

Die moderne Bauweise mit praktisch geschnittenen Grundrissen verspricht ein komfortables Wohnen für Jung und Alt. Die Bäder sind mit flachen Duschtassen ausgestattet. Die vielen bodentiefen Fenster und die meist großen, offenen Wohn- Essbereiche unterstreichen die helle und großzügige Atmosphäre. Jede Wohnung hat zudem eine Terrasse, bzw. einen großen Balkon. Einen Abstellraum gibt es in jeder Wohnung und zusätzlich im Keller, wo auch ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich auch eine Tiefgarage, für die ein Platz - auch in Extra-Breite - gegen Aufpreis erworben werden kann.

Das Haus erhält drei Wohngeschosse und wird in Massivbauweise von regionalen Handwerksbetrieben erstellt. Die Klinker- und Putz-Außenfassade zusammen mit der als Staffelgeschoss geplanten oberen Etage werden das Erscheinungsbild der Fassade auflockern und für schöne Ansichten sorgen, die sich gut in die bestehende Nachbarschaft einfügen.

Eine Eigentumswohnung dieses Standards stellt eine solide Geldanlage dar. Egal, ob Sie hier selbst einziehen oder vermieten wollen. Bei der Suche nach passenden Mietern sind wir Ihnen gern behilflich.

Ausstattung

Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbreich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zu der auch ein kleiner Gartenanteil gehört. Außerdem gibt es ein angenehm großes Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

- Massivbauweise mit Klinker- und Putz-Außenfassade
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wohnräume mit hochwertigem Veloursteppichboden oder Laminat
- Küche und Sanitärbereiche mit Bodenfliesen
- Wand- und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Lift
- Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgarage mit funkgesteuertem Tor und im Winter beheizbarer Rampe

Je nach Baufortschritt können Sie Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2022 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2023.




PKW-STELLPLÄTZE

Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten.
Tiefgaragenplätze können erworben werden.

Tiefgaragenplatz € 17.500,00
Tiefgaragenplatz extra-breit € 22.500,00

Die Stellplätze sind nummeriert, die Lage entnehmen Sie bitte dem Lageplan, bzw. Grundriss des Kellergeschosses.


Verfügbar sind die Garagenplätze Nr. 1, 9 und 10 sowie Außenplatz Nr. 15.

Da die Anzahl der Stellplätze begrenzt ist, haben Sie, sofern Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, keinen eigenen Stellplatz im Außenbereich.

Lage

Hier wohnen Sie in in allerbester Zentrumslage, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen, Einkäufe oder Arztbesuche auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Wer als Pendler die guten Zugverbindungen nach Bremen nutzen möchte, kann sich zudem über kurze Wege zum Bahnhof freuen. Auch die Syker Schulen sind von hier aus alle schnell zu erreichen.

In Syke finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot gibt es gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches und kulturelles Angebot. Für Pendler sind die Arbeitswege z.B. nach Bremen günstig, egal, ob mit dem Auto oder der Bahn.

Flächen

Wohnfläche:
108,00 m²
Grundstücksfläche:
1.550,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
421.900 €

Fragen zum Objekt & Exposé

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Eckdaten

Zimmer 4
Wohnfläche 108,00 m²
Grundstücksfläche 1.550,00 m²
Baujahr 2023
Ort Syke
Objektart Erdgeschosswohnung
Käuferprovision PROVISIONSFREI
Objektnr. 1999-2
Kaufpreis 421.900 €