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SYKE-HEILIGENFELDE: VIEL PLATZ IN ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN - MIT GROSSEM GARTEN UND TEILKELLER

Objekt: 1533


Objekt

Das großzügige Zweifamilienhaus aus den 1980er Jahren ist solide gebaut und bis in den Keller und Garten sehr gepflegt. Wenn auch die Ausstattung nicht mehr ganz zeitgemäß ist - die obere Wohnung zudem leer und unrenoviert - so macht das Haus trotzdem einen tollen Eindruck. Das Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert. Hier können Sie sehen, wie gut dem Haus Modernes steht. Der komfortable Grundriss und das viele Licht in allen Räumen - unten wie oben - animieren auf jeden Fall zum Planen und Einrichten. Außer einer üblichen Renovierung und vielleicht einem neuen Bad im Dachgeschoss stehen weitere Investitionen mittelfristig nicht an.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
von 2011
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit
Brennwerttechnik (Schäfer, 1999)
- Fußbodenheizung im gesamten
Wohnbereich
- modernes Gäste-WC von 2013
- Einbauküche älter
- Tageslichtbad im Erdgeschoss
mit Dusche, Wanne und WC,
erneuert in 2014
- Wannenbad im Dachgeschoss
aus dem Baujahr
- 2 Veluxfenster von 2017
- Dachboden
- große Loggia
- überdachte Terrasse
- Teilkeller, etwas mehr als 1/2
- Garage mit Kellerzugang
- Gartenhaus
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50.000 kBit/s,
lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Ortslage von Heiligenfelde. Von der nahen B6 bekommt man deutlich weniger mit, als man vermuten würde. Von hier aus sind Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen schnell und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt 100 Meter entfernt, genau wie die Schule, für die nicht einmal die Straße überquert werden muss.

Eckdaten

Anzahl Zimmer: 

7

Anzahl Badezimmer: 

2

Wohnfläche: 

208 qm

Grundstücksfläche: 

1103 qm

Baujahr: 

1981

Heizungsart: 

Zentralheizung

Energieträger: 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennzahl: 

113

Energieeffizienzklasse: 

D


Kaufpreis

239.000,00 Euro

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises

Objektnummer

1533


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